+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Документы нужны при продажи квартиры в ипотеку от продавца требует сбербанк

Документы нужны при продажи квартиры в ипотеку от продавца требует сбербанк

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов. Все МФО. Все банки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Поручите нам покупку своей квартиры. Мы окажем Вам юридическое сопровождение сделки любой сложности и в любом банке.

Документы, которые нужны, чтобы продать квартиру в ипотеку Сберабанка

Здравствуйте, посетители Проживем. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой. Но все равно советую заранее уточнить это у покупателей. Написала универсальная потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть Бузулуке.

Небольшое отступление — я выделила еще 3 варианта с документами: а когда квартиру покупают полностью за наличные , т. Эти документы обязательные. Для регистрации же сделки купли-продажи эти дополнительные документы не требуются. Если есть собственники до 14 лет, то свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей или опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей или опекуна.

Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, так как некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус. Статью переписали потому, что 31 июля года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили требования нотариусов в сделках купли-продажи. Подробная инструкция — как заверяется удостоверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры и сколько это стоит. Если в вашей ситуации достаточно оформить договор в простой форме, то не советую составлять его самостоятельно по готовым образцам из интернета.

Я недавно скачала около 20 готовых шаблонов с сайтов, которые были в топе Яндекса и Гугла. Это тихий ужас — почти все шаблоны были устаревшие и с орфографическими ошибками. Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл.

Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники до 18 лет. По ссылке читайте как получить это разрешение, какие документы для этого нужны и за какой срок оно обычно готово.

Если вы купите квартиру, то можете рассчитывать на возврат до тыс. Согласие супруга обязательно удостоверяется у нотариуса — п. Услуга стоит примерно р. Моя коллега Светлана написала статью, где подробно рассказывается в каких случаях обязательно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет. Светлана — юрист с летним стажем работы.

Можете найти нотариуса рядом со собой на Яндекс. Карте , где показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т. Если квартира была куплена в браке, требуется свидетельство о браке. Также свидетельства потребуется,если в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая.

Доверенность нужна, если за продавцов документы подает доверенный человек. Также нужен его паспорт. Схема продажи ипотечной квартиры в году. Предварительный договор предоставляют покупатели, собственникам его нужно только подписать. Банкам он нужен в качестве гарантии, что сделка купли-продажи между покупателями и продавцами точно состоится. При подписании предварительного договора купли-продажи, покупатели должны передать продавцам некую сумму в качестве задатка или аванса.

Сумму обязательно нужно указать в предварительном договоре. Продавцам нужно написать от руки расписку в получении этой суммы, затем расписку покупатель передаст своему банку. Образец расписки пускай покупатели берут у своего банка. Есть 2 выписки: обычная и архивная. В обычной выписке перечислены данные о прописанных людей в жилье на данный момент. Банки очень часто требуют предоставить обычную выписку.

Как ее получить написано здесь. Архивную требуют редко, но если потребуют, читайте инструкцию как ее получить по этой ссылке. Сведения в архивной выписке должны быть со дня когда была приобретена квартира и по сегодняшний.

Часто банки просят собственников выписаться из квартиры перед сделкой купли-продажи. Это нормальная практика. Как выписаться из квартиры? Как выписать несовершеннолетних детей? Выписка из лицевого счета квартиры показывает покупателю, что нет долгов по коммунальным платежам. Она берется в бухгалтерии паспортного стола и должна быть обязательно с печатью начальника отдела. Если покупатели не захотят переписать на себя интернет, кабельное телевидение и т. Расторгнутые договора обычно доказывают, что задолженности по ним нет.

Справка об отсутствии задолженности за домофон берется в офисе той компании, которая его установила. В техническом паспорте показаны технические характеристики квартиры и ее графический план. Он может понадобится покупателям и банку, чтобы убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки. Они сверят планировку квартиры с графическим планом. Также техпаспорт может быть нужен покупателю с несовершеннолетними детьми для получения разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры.

Официальное название — выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это продаваемая квартира. Некоторые банки сами ее заказывают, некоторые требуют ее предоставить. Выписка заменяет свидетельства о регистрации права и кадастровый паспорт, которые не выдаются с июня года. Если банк потребует ее предоставить, то лучше заказывайте бумажную. Как ее заказать читайте по ссылке. Многие банки со стороны покупателей требуют такие справки даже, если продавцы адекватные, не пожилые, не пьющие и т.

Причем настаивают пройти именно освидетельствование в диспансерах, а не просто получить справку, что продавец не состоит там на учете. С одной стороны банки можно понять, ведь сделку с участием человека, который состоит на психоневрологическом или наркологическом учете, потом может быть признана недействительной.

Сами же покупатели редко требуют такие справки и только в случае, если сомневаются в адекватности продавца. В моей практике всего один раз такое было: пожилой мужчина 78 лет хотел продать свою квартиру и купить себе небольшой домик за городом.

Риэлтор со стороны покупателей побоялся, что кто-то из родственников могут попытаться оспорить сделку купли-продажи в суде. Поэтому собственнику пришлось пройти освидетельствование и получить справку из психоневрологического диспансера.

Задаток при покупке квартиры — как его правильно передать, чтобы потом не было проблем с продавцами. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, приобрели квартиру с молодым человеком, не находясь в браке.

Квартира приобретена в долевую собственность его и моими родителями в ипотеку на 5 лет с первоначальным взносом. По обстоятельствам квартиру будем продавать, каким образом будет происходить деление и могут ли возникнуть какие-либо проблемы?

Здравствуйте, Арина. В смысле каким образом происходить деление? Квартира не ваша с молодым человеком, а ваших родителей. Ведь они ее собственники. Если думаете насчет денег с продажи, то деньги делятся по размеру их долей в квартире. Здравствуйте,у меня квартира дарения,какие мне нужны документы для банка, чтобы ее продать?

Заранее спасибо. Здравствуйте, Татьяна. У каждого банка свой список документов. Покупатель, если он с ипотекой, Вам его сообщит.

А так весь список указан в статье. Не вижу смысла сюда все заново переписывать. Продаю квартиру ипотечнику. Дом построен, введён в эксплуатацию, но документов собственности ещё у меня нет.

Я собственник квартиры купленной полностью за наличку. Продаю дороже покупки на тр Какая особенность продажи в данном случае? Здравствуйте, Андрей. Если Вы подписали акт приема-передачи, то сможете продать квартиру только когда оформите ее в собственность.

Если не подписали, то оформляете договор переуступки прав. Нотариус в вашей ситуации не требуется. Обратитесь к специалисту, я не могу всю сделку Вам здесь расписать.

Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке?

Далеко не каждый покупатель имеет возможность приобрести понравившуюся квартиру за наличные деньги. Чаще всего он прибегает к заемным средствам. Естественно, продавцов интересует, какие риски таит продажа квартиры по ипотеке, как не остаться без недвижимости и без денег. Саму процедуру продажи жилья с использованием ипотечных средств представляют себе не все участники сделки. В большинстве случаев всю работу берут на себя риелторы, представляя ее очень сложной и запутанной. На самом деле весь процесс строго регламентирован законом, а алгоритм составлен так, чтобы в нем мог разобраться даже неподготовленный человек.

Как правильно продать квартиру по ипотеке: особенности сделки купли-продажи

Продавцы квартир раньше неохотно соглашались на сделки с ипотечниками. На каждом этапе сделки по продаже квартиры ипотечному заемщику существует строгий контроль со стороны Сбербанка. Поэтому такой договор — наиболее безопасный вариант для продавца жилья. От него требуется только собрать все необходимые документы и не беспокоиться, что покупатель в какой-то момент обманет.

Здравствуйте, посетители Проживем. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой.

Здравствуйте, посетители Проживём.

.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

.

.

Процесс продажи квартиры по ипотеке: риски продавца

.

Правила безопасности при покупке квартиры

.

Перечень документов по кредитуемому Объекту недвижимости продажи должен содержать условие о том, что право залога у Продавца на при получении ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по .. (в случае предоставления кредита на цели инвестирования строительства квартиры в.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке. Информация
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Руслан

    Вердикт? эм. Вердикт выносят присяжные, а не суд. Суд выносит приговор (по уг делам). Не ожидал такого от юриста

  2. Адам

    Конечно интересно. Кстати, в рф есть случай когда покупатель залогового авто доказал через высший суд, что он является честным покупателем, его продавец не уведомил, полиция при оформлении тоже, и суд освободил авто из под залога, так как это вопросы бывшего владельца и банка, но никак не честного покупателя. Жалко у нас таких решений нет.

  3. Ада

    Лучше бы придумали закон ,не понравился дипутат или министр через мобильник раз и лишили его зарплаты или квартиры

  4. Адриан

    Что значит надо обращаться в правоохранительные органы , если они же и вымогают? В этой дурацкой стране творится беззаконие! А за советы спасибо!